1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
墨田区
72.3万円/㎡
前年比-9.0%
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パークハイツ錦糸町第2
東京都墨田区亀沢四丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩9分
1985年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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6階 / 40.5㎡の場合
相場
2,718万円
67.1万円/㎡
1,384
2,273
3,162
4,051
AI査定結果
推定相場価格
2,718万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,273万円〜3,162万円
56.1万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月15日
パークハイツ錦糸町第2
2,250万円（55.6万円/㎡）/ 6階 / 40.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は65.68万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 2,250万円 | 55.6万円 | 6階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 3,380万円 | 84.4万円 | 3階 | 40.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,480万円 | 86.9万円 | 3階 | 40.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 4,180万円 | 51.6万円 | 7階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 4,180万円 | 54.3万円 | 7階 | 76.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 3,082万円 | 76.1万円 | 6階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 4,480万円 | 55.3万円 | 7階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 4,480万円 | 58.2万円 | 7階 | 76.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 4,680万円 | 60.9万円 | 7階 | 76.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,998万円 | 74.0万円 | 6階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 4,680万円 | 57.8万円 | 7階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/29 | 4,880万円 | 60.2万円 | 7階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,880万円 | 63.5万円 | 7階 | 76.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,080万円 | 62.7万円 | 7階 | 81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/18 | 2,690万円 | 66.4万円 | 2階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/12 | 2,599万円 | 64.2万円 | 3階 | 40.5㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/20 | 2,790万円 | 68.9万円 | 2階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 2,880万円 | 71.1万円 | 2階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 5,080万円 | 66.1万円 | 7階 | 76.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,180万円 | 67.4万円 | 7階 | 76.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,990万円 | 73.8万円 | 2階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は57.87万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | パークハイツ錦糸町第2 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 2,250万円 | 55.6万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/27 | ライオンズマンション緑 墨田区緑三丁目 | 両国駅8分 | 1,600万円 | 52.5万円 | 30.49㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2023/08/25 | クレール菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅1分 | 2,550万円 | 62.5万円 | 40.8㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 10戸 | SRC |
| 2023/11/26 | 永信両国ハイツ 墨田区両国四丁目 | 両国駅3分 | 1,680万円 | 51.3万円 | 32.75㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション駒形 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅6分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2024/05/13 | キャッスルマンション立花 墨田区立花三丁目 | 東あずま駅2分 | 2,580万円 | 52.8万円 | 48.86㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2024/12/08 | レオ向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 2,350万円 | 54.8万円 | 42.85㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/21 | キャッスルマンション百花園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅12分 | 2,970万円 | 63.4万円 | 46.84㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/01 | シャンボール東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 3,000万円 | 64.4万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2023/12/26 | コスモ隅田アクティ 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅8分 | 1,500万円 | 46.7万円 | 32.14㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/20 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,299万円 | 68.2万円 | 48.37㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2026/02/07 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 2,180万円 | 66.0万円 | 33.03㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/05/01 | 百花園パークファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 1,980万円 | 42.4万円 | 46.75㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/07 | 高木ビル 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 1,530万円 | 47.0万円 | 32.56㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/08 | ダイアパレス隅田公園 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 2,290万円 | 54.8万円 | 41.82㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/09/16 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 2,499万円 | 53.8万円 | 46.45㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/25 | 住建第6ハイプレース 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅5分 | 2,080万円 | 64.7万円 | 32.16㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | - | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ライオンズマンション隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 3,200万円 | 66.3万円 | 48.3㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2024/05/19 | 吾妻橋パーソナルハウス 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅1分 | 2,350万円 | 64.3万円 | 36.57㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 22戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、墨田区では9%下落しています。
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JR総武線 / 錦糸町駅 徒歩 9分
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